Коллектив кафедры землеустройства и кадастра совместно с представителями СРО Союз «Кадастровых инженеров» 23 марта 2021 года принял участие в вебинаре на тему «Нарушенные параметры ОКС (отступы от границ ЗУ) как причина приостановки, сформулированная регистратором через п. 7 ч.1 ст. 26 218-ФЗ.» В мероприятии от кафедры приняли участие заведующий кафедрой, доцент Лошаков А.В., доцент Одинцов С.В, ассистенты: Мельник М.С. и Азарова М.Ю.
Основной вопрос, обсуждаемый в ходе вебинара: «На каком расстоянии от забора, улицы, соседнего участка, иных строений и сооружений построить дом или иной объект капитального строительства?».
Сотрудниками кафедры и кадастровыми инженерами были так же заданы следующие вопросы:
- если крыша здания выступает на 60 см. над наземным контуром, то, как в этом случае правильно определить расстояние от ОКСа до границы участка?;
- к чему приведёт после 2026 года бесконтрольное размещение ОКСов на земельных участках застройщиками?;
- возможна ли постановка объекта на государственный кадастровый учет, если отступы не соблюдены?
В конце вебинара участники пришли к следующим соглашениям:
· Минимальные отступы от границ земельных участков – это параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, но не параметры непосредственно объекта. Не являются предметом правовой экспертизы на наличие или отсутствие оснований для приостановления, предусмотренных пунктом 7 части 1 статьи 26 218-ФЗ.
· Проверка на наличие оснований для приостановления, предусмотренных пунктом 22 части 1 статьи 26 218-ФЗ проводится исключительно на соответствие объекта капитального строительства – его назначения и (или) вида разрешенного использования, виду разрешенного использования земельного участка, на котором он создан (создается).
Возврат к списку
